Число взятых нижегородцами ипотечных кредитов в 2015 г. сократилось почти на 40%

По словам президента "Секвойя кредит консолидейшн" Елены Докучаевой, по состоянию на 1 декабря банки в Нижегородской области выдали ипотечных кредитов на сумму около 20,06 млрд руб. Это на 38,69% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. 

"По итогам года объем выданных ипотечных кредитов составит не более 22 млрд руб. против 37,5 млрд руб. в 2014 г.", - прогнозирует эксперт.

Всего за отчетный период банки в Нижегородской области выдали в общем количестве около 13,65 тыс. кредитов на покупку жилья. Это на 35,75% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

"За последние несколько месяцев мы увидели снижение сразу двух ключевых показателей по ипотечным кредитам, выданным в рублях, – средняя сумма ипотечного кредита сократилась на 4,62% и на отчетный период составляет 1,467 млн руб., средний срок кредитования сократился на 1,02% - до 14,59 лет. В свою очередь средняя ставка выросла на 10,67% - до 13,69%, за счет чего стоимость кредита для заемщиков существенно выросла", - сообщила Елена Докучаева DK.RU.

По ее словам, данная тенденция вполне объяснима: во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои сбережения, многие перестали доверять крупные вклады банкам, опасаясь их потери как в результате отзыва лицензии у банка, так и в результате их инфляционного обесценения. В качестве наиболее надежной инвестиции в нашей стране россияне традиционно рассматривают покупку жилья (2014 г. не стал исключением). Те же, кому не хватало сбережений на подобное приобретение с 100% покрытием расходов, активно стали прибегать к услугам банков.

Таким образом, ипотечный заемщик конца 2014 г. и начала 2015 г. – это не тот, кто взвешено подходит к оформлению кредита на столь долгий срок, а скорее тот, кто имел накопления в размере 50-60% от стоимости недвижимости, бравший кредит на менее длительный срок, однако до конца не учитывающий все риски.

"Данную ситуацию мы видели на примере кризиса 2008-2009 гг., когда далеко не все ипотечные заемщики способны в несколько нестабильной ситуации правильно оценить свои возможности по обслуживанию кредита в перспективе 3-5 лет", - говорит эксперт.

Несмотря на сокращение объемов кредитования, темпы роста просроченной задолженности физических лиц перед банками в Нижегородской области достигли своего рекордного показателя – с начала года просроченная задолженность выросла на 26,36%, за годовой период – более на 33,22% и составила на 1 декабря 743 млн руб.

"По итогам года объем просроченной задолженности достигнет более 750 млн руб.", - сделала прогноз Елена Докучаева.