Чем смогут заменить нижегородские застройщики схему долевого строительства

Нововведения могут вступить в силу уже с 1 января 2015 года.

В начале апреля минстрой разослал девелоперам письма, в которых предлагалось обсудить новую схему.

На данный момент практика долевого строительства очень популярна. По такой схеме покупатель квартиры приобретает ее на начальной стадии строительства по более низкой цене, но в то же время принимает на себя инвестиционные риски.

Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева считает, что если будет решено отказаться от схемы долевого строительства, то встанет вопрос, чем ее заменить.

По закону у дольщика много прав требовать свое жилье. Сроки строительства жестко регламентируют, и если что-то происходит с застройщиком, то дольщик имеет шансы получить квартиру. Закон мягкий для потребтителя. Если мы говорим о том, чтобы отказаться от договоров долевого строительства, то встает вопрос, чем мы эту систему заменим? - говорит эксперт.

Татьяна Романчева рассказала про немецкий опыт:

Есть вариант немецкой модели – это ссудо-сберегательные кассы, т.е. люди выкупают в рассрочку свои метры. Но у нас нет доверия к этой системе, так как была негативная практика различных пирамид. В Ульяновске успешно работала такая система. В городе-миллионнике организовать этот процесс будет сложно.