Бизнесмены советуют выбирать доступные загородные направления

Станет ли этот коттедж местом для постоянного проживания или "базой" выходного отдыха.
А может коттедж станет дополнительным источником дохода? Эксперты «ДК» рассказали, по каким критериям они выбирали или сейчас выбирают загородное жилье.

Дачная жизнь

Владимир Лобанов, исполнительный директор  ООО «Лаборатория Информационных Систем» 

Я городской житель, поэтому вопрос капитального загородного жилья со всеми вытекающими сложностями - содержанием дома и участка, "подстройкой" ритма жизни - в настоящий момент для меня неактуален. Поэтому основными критериями, по которым я выбирал загородный дом выходного дня, стали близость к городу и коммерческая ликвидность объекта. Очень важным фактором для меня является окружающая природа, относительная близость к основной трассе и хороший подъезд в любое время года, поэтому я выбрал для дачи район поселка Окский.
 

Рентабельные инвестиции

Александр Синельников, генеральный директор ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород»

У меня пока нет загородного дома, но я намерен его приобрести, чтобы сдавать в аренду. В связи с этим для меня важно живописное местоположение коттеджа, транспортная доступность и наличие развитой инфраструктуры. Только в этом случае объект будет рентабельным. То есть там должен быть полный набор коммуникаций, он должен находиться не дальше, чем в 20-25 км от Нижнего Новгорода, чтобы была возможность в течение часа доехать до города. Что касается площади, я бы купил коттедж порядка 150-200 кв.м с мансардой.

Жить на природе

Сергей Туманин, директор ООО «Творческая мастерская архитектора С.Л. Туманина»

Я долго искал место для строительства: для меня было важно наличие реки, живописных пейзажей, даже коммуникации отошли на второй план. В результате мне понравилось место в деревне Рекшино. Так как я строил дачный вариант, у меня получился малобюджетный вариант. Если человек хочет жить в нем постоянно, ему нужно провести анализ безопасности, посмотреть, как формируется поселок, определить бюджет.

Выбрать окружение

Игорь Согин, глава Нижегородского района

Начинать выбор загородного жилья нужно с ответа на вопрос, зачем он вам. Я начал строить дом в 2002 г., как альтернативу городской квартире. Мне хотелось жить на природе с комфортом и добираться до работы за 20-30 мин. Ближайшая территория, где совпали уникальная экология, транспортная доступность и наличие хороших соседей – это поселок Зеленый город. Могу сказать больше, 50% стоимости жилья там составляют жильцы. Я считаю целесообразно создавать коттеджную застройку на землях, прилегающих к городу в Кстовском и Богородском направлении. Это выгодно с точки зрения наполнения бюджета города, потому что человек платит налоги не с отдельной квартиры, а с дома и участка. Кроме того, бремя по содержанию коттеджа ложится на самого хозяина, а не на муниципалитет.

Расставить приоритеты

Павел Солодкий, генеральный директор ООО «УК» Региональный центр международной торговли»

Моя загородная дача находится в Борском районе в прекрасном сосновом лесу и всего в 9 км от города. Коттеджи такому мегаполису как Нижний Новгород нужны разные: от сезонных дач до больших элитных домов. На любую площадь и место найдется свой покупатель. Я построил свой дом почти 20 лет назад. И тогда, и сейчас для меня оставалась актуальной близость к городу. Любому, кто думает о загородном строительстве, следует обращать внимание на хорошую экологию выбранного места, на транспортную доступность и окружение.