Арбитражный суд признал незаконной сделку по продаже обширного участка земли на Мещере

В 2012 году между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и обществом с ООО «Магистраль Инвест» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью свыше 17 тысяч кв.м на Мещерском бульваре (у здания магазина «Перекрёсток). На указанном участке располагается диспетчерский пункт и разворотная площадка «Нижегородпассажиравтотранса».

Как следует из материалов дела, через неделю после продажи земли ООО «Магистраль Инвест» перепродало его ООО «Кремль», позже переименованное в «Перспектива Инвест». В 2013 году «Магистраль Инвест» было ликвидировано. Участок, приобретённый ООО «Кремль», несколько раз делился на доли с постановкой на кадастровый учет и аннулированием процедуры. В 2016 году часть территории, площадью 0,23 га (в виде отдельного участка) была продана Олегу Копачинскому.

В 2016 году приговором Советского районного суда Нижнего Новгорода экс-министр госимущества Александр Макаров был признан виновным в превышении должностных полномочий при осуществлении продажи участка на Мещерском бульваре и осуждён на 4,5 года колонии. Как установил суд, министр не имел права продавать разворотную площадку, поскольку она относится к землям общего пользования и не подлежит приватизации. Кроме того, действия министра нанесли существенный ущерб бюджету региона. Участок площадью 17 тысяч кв. м был продан на 130,9 тысяч рублей, в то время как его рыночная стоимость составляет 61 млн рублей.

ООО «Перспектива Инвест» было признано судом недобросовестным покупателем. Как установил Советский районный суд, ООО «Магистраль Инвест» и ООО «Перспектива Инвест», а также ООО «Терра», неоднократно проводившее межевание участка, имели одного и того же учредителя: Виталия Терёшкина.

«ООО «Магистраль Инвест» существовало менее года, юридический адрес - квартира в жилом доме. С учётом операций движения денежных средств по расчетным счетам…  следует, что общество существовало за счёт заёмных денежных средств, создавалось с целью приобретения диспетчерского пункта и земельного участка, последующей их продажи и дальнейшей ликвидации», - говорится в решении суда.

Выслушав доводы истца, правительства Нижегородской области, суд решил удовлетворить их и признал недействительным договор купли-продажи, заключённый в 2012 году с министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО «Магистраль Инвест», а также договор купли-продажи между ООО «Магистраль Инвест» и ООО «Кремль». Как уточняет НИА «Нижний Новгород», правительство региона также направило иск о признании недействительным сделки, заключённой с Олегом Копачинским.