От лыжни до тропы осознанности: как «Терраски Парк» превращается в «МаксиПарк7Я» для жизни

Его генеральный директор Максим Шашков убежден: будущее — за местами силы, где можно восстановить ресурс и обрести себя. В интервью NN.DK.RU он рассказывает о стратегии ребрендинга, развитии инфраструктуры и о том, как привлечь партнеров, предлагая им не просто бизнес, а со-творчество.

Что вдохновило вас на ребрендинг парка и какова его стратегическая цель?

— Главная цель ребрендинга — совершить переход от сезонного горнолыжного курорта к круглогодичному парку впечатлений. Сейчас бренд на 90-95% ассоциируется только с зимой, а содержать 25 гектаров инфраструктуры несколько месяцев в году — экономически неэффективно.

Мы создаем новый, всесезонный формат, где ценность — не в катании с горы, а в глубоком восстановлении и уникальном опыте единения с природой. Это стратегический шаг для устойчивого развития бизнеса.

Наш пилотный проект — «Пространство закатов» на 4,5 гектарах. Мы уже провели туда все коммуникации, создали уединенные домики с потрясающими видами. Это первая ласточка будущего большого парка, живое доказательство того, что мы можем предлагать исключительный отдых на природе природы в любое время года. Это только начало большого пути трансформации.

Название вашего нового проекта — «МаксиПарк7Я». Что стоит за этой игрой слов и цифр? Как философия названия отражается в вашем предложении для гостей?

— Название— это наша ДНК, зашифрованная в нескольких буквах и цифрах. Оно раскрывает всю суть нашего проекта, и каждая его часть глубоко осмысленна.

«МАКСИ» — это максимум возможностей для гостей. Мы постоянно расширяем спектр услуг. Уже сейчас предлагаем бездрожжевой хлеб и копчёности. Ведутся переговоры о создании сыроварни. В наших планах более 50 новых направлений для развития.

В перспективе мы планируем разместить до 500 гостей одновременно и развить четыре отдельных жилых кластера с коттеджами общей площадью 6000 кв. м. Их мы будем предлагать тем, кто захочет не просто приехать в гости, а стать постоянной частью нашего сообщества, буквально максимально глубоко погрузившись в эту философию.

«7я» — это сердце нашего проекта. Мы вкладываем в это слово несколько смысловых пластов.

♦ Первый и самый очевидный — это «семья». Мы создаем пространство, где комфортно и безопасно многопоколенным семьям. Для этого мы выделили целый гектар территории исключительно под детские площадки и активность — это зона, свободная от машин, где дети могут свободно исследовать мир, а родители — быть спокойными.

♦ Второй пласт — сакральный, связанный с числом 7. Это число гармонии и полноты бытия: 7 дней недели, 7 нот, 7 чакр. Для нас это символ целостного, комплексного восстановления — не на выходные, а на всех уровнях: физическом, ментальном и эмоциональном.

♦ И, наконец, буква «Я». Это напоминание о том, что даже в кругу семьи важно обрести гармонию с самим собой. Мы создали и продолжаем создавать пространства для уединения и личных практик, чтобы каждый мог совершить это путешествие к себе.

Получается, что наше предложение гостям — это максимум возможностей для семьи и для личного «Я» в гармонии с природой и собой. Вы можете остановиться в номере с собственной кухней, чтобы чувствовать себя как дома, или доверить свой досуг нам и посещать наши рестораны и мероприятия — выбор всегда за вами.

Главное — вы оказываетесь в среде, где продумано всё для вашего чувства защищенности и полноты жизни.

Какие ключевые изменения уже произошли в концепции парка?

— Если раньше парк был красивой, но пассивной территорией, то сегодня он стал активным проводником в мир самоисследования. Мы создаём осмысленную среду, где каждая деталь работает на глубокое восстановление:

· Мы создаём живые традиции. Например, закладываем «Аллею любви и наследия», где семьи смогут посадить собственное дерево. Спустя годы они смогут вернуться с детьми, чтобы собрать урожай и увидеть, как частица их любви растёт и становится частью истории этого места. Это больше, чем просто отдых — это создание вечных ценностей.

· Мы предлагаем маршруты для души. Это тематические тропы, разработанные для разных состояний: например, тропа «Земли» для grounding-практик и неспешной, осознанной ходьбы, или тропа «Воздуха» для медитаций и лёгкости на высоте с панорамными видами.

· Мы курируем тишину. Наши «зоны тишины» — это специально оборудованные уединённые уголки: гамаки у воды, уютные шале с панорамными окнами, где ничто не отвлекает от диалога с собой. Это места, где можно отключиться от шума мира, чтобы услышать себя.

· Мы предлагаем программы-проводники. Для тех, кто ищет не просто развлечение, а трансформацию, мы разработали кураторские ретриты — готовые «маршруты восстановления» под руководством опытных наставников. Это глубокая перезагрузка, которая даёт новый ресурс и ясность.

Сегодня мы готовы предоставить номера, которые можно арендовать по доступной цене в любое время. Мы предоставляем Wi-Fi и всё необходимое для комфортного проживания. Если вам нужно поработать или просто отдохнуть на природе, мы будем рады видеть вас у нас.

Я сам живу здесь уже два года и понял, что это лучшее место для жизни. У нас есть всё, что нужно для комфортного проживания и отдыха.

Как вы планируете развивать инфраструктуру парка и привлекать партнёров для новых проектов?

— Наш подход к развитию строится на принципах синергии и взаимной выгоды. Мы создаём пространство, где каждая инвестиция — это не просто вложение, а со-творчество.

Например, прямо сейчас мы работаем над запуском эко-ретрита. Готовый каркас уже стоит — ему нужна лишь внутренняя отделка и душа. Общие инвестиции оцениваются в 60 миллионов рублей, но мы открыты к партнёрству и готовы предложить долю в проекте всего за 4 миллиона — это во много раз ниже рыночной стоимости. Взамен мы предлагаем не просто доходность, а со-причастность к месту силы.

Точно так же мы выстраиваем и другие направления. Уже ведутся переговоры о создании конного клуба — мы выделим под него уединённый участок, чтобы гости могли общаться с лошадьми без суеты. Ищем не арендатора, а именно партнёра — того, кто разделит с нами и философию, и ответственность, и прибыль.

У нас уже есть успешный опыт таких коллабораций: с производителями снегоходов, квадроциклов, организаторами лазертага. Они занимаются своим делом на нашей территории, а мы получаем долю и уверенность в качестве.

Мы не просто ищем инвесторов — мы ищем единомышленников, готовых вместе выращивать здесь смыслы, а не просто бизнес.

Расскажите о вашей текущей финансовой модели и стратегии монетизации на данном этапе развития проекта. На чем строится ваш cash flow и как вы планируете масштабировать бизнес?

— Сегодня наша модель монетизации основана на партнерстве. Мы стремимся к взаимовыгодному сотрудничеству, где успех инвестора напрямую влияет на развитие проекта.

Мы предлагаем инвесторам возможность приобрести готовые апартаменты  с чистовой отделкой, которые мы сразу же забираем у них в долгосрочную аренду. Таким образом, инвестор получает не просто недвижимость, а готовый финансовый инструмент.

Суть инвестиционного предложения:

· Гарантированный доход: Инвестор приобретает объект, например, за 4 млн рублей, и сразу же заключает с нами договор аренды. Мы обязуемся выплачивать фиксированную арендную плату в размере 40 000 рублей ежемесячно, независимо от загрузки.

· Защита и рост: Договором предусмотрено ежегодное увеличение арендной платы на 5%. При таком сценарии окупаемость вложения составляет около 6,5 лет, что является высокопривлекательным показателем.

· Прозрачность: Все взаимоотношения регулируются четкими договорами. Наша управляющая компания, обладая 25-летним опытом на рынке, берет на себя все риски и заботы по сдаче объектов в субаренду.

· Превосходство над рынком: За 4 млн рублей на рынке практически невозможно найти ликвидную доходную недвижимость. Наше предложение — это доступный вход в класс активов, который традиционно стартует с 6-10 млн рублей.

А какие-то преференции для покупателей предусмотрены?

— Да, конечно. Мы предлагаем уникальный бонус — депозит в 333 тысячи рублей на любые услуги нашего проекта. Будем отправлять клиентам сайт с программами на год, включая ретриты и обучение.

Это личный бюджет покупателей на год вперед: ретриты, тренинги, романтические пакеты или даже чашку кофе. Пользуйтесь, когда хотите, без доплат.

Вы не просто покупаете недвижимость — вы инвестируете в образ жизни и становитесь частью нашего сообщества с самого начала.

Почему это выгодно и безопасно?

— Я, как управляющий партнер с большим опытом, сознательно не стал бы предлагать модель, в которой сам бы не был уверен. Мы устраняем главный риск инвестора — зависимость от качества управления, беря его на себя. Кроме того, каждый объект обеспечен земельным участком, что кратно увеличивает его ликвидность и фундаментальную стоимость.

Каким вы видите «МаксиПарк7Я» в будущем?

— Наша цель — трансформировать «МаксиПарк7Я» из места для отдыха в экосистему для осознанной жизни. Мы фокусируемся на четырех стратегических направлениях, чтобы стать флагманом качественного времяпрепровождения.

1. Территория с смыслом. Мы создаем не просто тропы, а тематические маршруты: от «Троп тишины» для медитаций до интерактивных семейных квестов и премиальных зон для ретритов.

2. Экспертный контент. Парк станет площадкой для партнерств с топовыми wellbeing-экспертами, проведения ежегодного «Фестиваля осознанности» и разработки собственных авторских программ.

3. Круглогодичность. Мы превращаем смену сезонов в advantage, предлагая уникальные форматы: от камерной «Зимней спячки» у камина до активного «Летнего раскрытия» на природе.

4. Сильное комьюнити. Мы растем вместе с гостями, создавая Академию гидов, клубную систему лояльности и поддерживая локальные wellness-инициативы.

В идеале, мы создадим центр притяжения для тех, кто ищет не просто отпуск, а глубокое перезаряжение и личностный рост в сообществе единомышленников.

Контакты:

тел. +7 (920) 252-66-77 (многоканальный), +7 (920) 252-4444 (Шашков Максим)

maksipark.ru

доходная-недвижимость.рф

Ретрит-тишины.рф

Реклама МаксиПарк7Я», ERID: 2W5zFJg5er4