Нижегородский рынок офисной недвижимости испытывает дефицит, аренда — дорожает

По итогам 2024 г. в Нижнем Новгороде сохранился дефицит офисной недвижимости. В городе не хватает порядка 90 тыс. кв. м таких площадей, говорится в исследовании IDEM-консалтинг.

По данным консалтингового агентства, в последние годы в областном центре вводилось мало новых бизнес-центров, реноваций БЦ А-класса не проводилось. Многие объекты морально устарели.

По всем классам БЦ прослеживается крайне низкий процент предложения (в среднем 2,6%). Между классом A и В наблюдается резкий разрыв в ставках аренды (40%). Спрос — крайне высокий.

На фоне дефицита рост арендных ставок в в 2024 г. среднем составил от 10% до 20% в разных бизнес-центрах города. С учетом того, что быстро нехватку качественных площадей компенсировать невозможно, тренд на рост арендных ставок сохранится и в 2025 г., — говорится в сообщении.

Как ранее писал NN.DK.RU, дефицит офисной недвижимости также наблюдался в Нижнем Новгороде в 2023 г.