На нижегородском рынке новостроек сократился выбор

В феврале 2025 г в Нижнем Новгороде объем предложения на первичном рынке недвижимость стал на 15% ниже, чем месяцем ранее. На продажу выставлено 3,4 тыс. квартир в новостройках.

Как сообщает «Циан.Аналитика», тренд на сокращения выбора на рынке новостроек в текущем месяце наблюдается как в столичных регионах, так и в других крупных городах. Лидерами по снижению объема предложения стали Волгоград, Ижевск и Самара — показатель снизился на 27%, 23% и 22% (соответственно).

Одной из причин тенденции стала невысокая активность по выводу в продажу новых проектов: за II полугодие 2024 г. новых корпусов вышло на четверть (на 27%) меньше фоновых значений 3 последних лет. Это было связано с:

• снижением спроса;
• удорожанием бридж-кредитов для приобретения участков (ставки привязаны к ключевой);
• ужесточением оценки проектов в банках;
• высокими ставками по проектному финансированию;
• изменением планов застройщиков.

На снижение объема предложения в сегменте новостроек также повлияли неплохие продажи в 4 квартале 2024 г. и январе 2025 г., управление объемом предложения — крупнейшие застройщики с большим земельным банком корректируют объемы для сохранения комфортного уровня цен и избежания затоваривания на рынке.

Предложение в абсолютных цифрах пока всё равно остаются на высоких уровнях, опасаться его дефицита на горизонте 4-6 кварталов пока не стоит, — отметила эксперт сервиса «Циан.Аналитика» Елена Бобровская.