В Нижнем Новгороде аренда квартир подорожала на 15%

В декабре 2024 г. в Нижнем Новгороде средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет 32,3 тыс. руб. в месяц, «двушки» — 42 тыс. руб. Это на 15% и 12% (соответственно) дороже, чем год назад, говорится в исследовании Циан.Аналитики.

При этом по сравнению с сентябрем 2024 г. цены снизились на 11-13%.

В целом по стране на рост ставок в этом году, помимо сезонных факторов, повлияло происходящее на рынке купли-продажи. Поднятие ключевой ставки, сворачивание льготной ипотеки и ужесточение условий по семейной и IT-программам привели на рынок «несостоявшихся покупателей» ровно в сезонный пик спроса на рынке аренды, что привело к рекордному росту спроса, а значит и ставок.

В октябре-декабре ставки в большинстве городов снижаются, но пока что остаются более высокими, чем перед началом их увеличения в июне 2024 г., — отмечают аналитики.

С сентября по декабрь в среднем по городам «однушки» стали дешевле на 4%, «двушки» — на 8%. При этом за год ставки аренды в мегаполисах стали на 19% выше для однокомнатных квартир и на 15% для двухкомнатных (в сентябре текущего года они были на 25% и 23% выше, чем в сентябре 2023 г.).

Эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская (Лапшина) пояснила, что драйвером роста активности и цен на рынке аренды в текущем году стала ситуация в сегменте купли-продажи. Повышенный спрос со стороны «несостоявшихся покупателей», наложившийся на стандартный сезонный рост привёл к тому, что ставки вновь побили исторические рекорды, увеличившись в сентябре на 25% относительно 2023 г.

Тренд на коррекцию арендных ставок, начавшийся в октябре, продолжится, если рынки новостроек и «вторички» сохранят сегодняшние уровни продаж. Если же ужесточение регулирования выдачи ипотеки приведёт к дополнительному спаду на «первичке», то тренд может развернуться в сторону подорожания аренды, — добавила Елена Бобровская (Лапшина).

NN.DK.RU писал также, что Нижегородская область вошла в топ регионов РФ с самым дорогим жильем.