«Мы будем делать все, чтобы работа комитета была понятной и открытой»

Грамотное и эффективное управление муниципальным имуществом, выполнение плановых показателей и участие в проектах различного уровня — это основные задачи, реализуемые комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации Нижнего Новгорода (КУГИ).

Светлана Николаевна, каким был уходящий год для комитета?

— Из года в год основной задачей комитета остается эффективное и рациональное управление и распоряжение муниципальным имуществом (объектами капитального строительства, земельными участками, протяженными объектами), а также его учет. От этого напрямую зависит пополнение доходной части бюджета города.

Вместе с тем, 2023 год стал для комитета очень насыщенным по участию в реализации масштабных городских проектов.

Комитет активно принимал участие в проектах по строительству таких объектов как «Продления Сормовско - Мещерской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. «Буревестник» до ст. «Сормовская», «Строительство ИТ-Кампуса мирового уровня», «Продление Автозаводской линии метрополитена в городе Нижнем Новгороде от ст. «Горьковская» до ст. «Сенная», «Создание террасного парка в Почаинском овраге».

Комитетом проводились переговоры с собственниками недвижимости, попадающей в зоны строительства объектов, заключались соглашения об изъятии объектов и земельных участков для муниципальных нужд, проводилась работа по регистрации права муниципальной собственности на изымаемые объекты, а также работа по представлению земельных участков для организации строительства объектов.

Все планы и задачи удалось выполнить, которые были поставлены?

— Озвучу немного цифр. В 2023 году комитетом так же, как и 2022 году выполнен план от продажи муниципального имущества на 100%. Плановые показатели достигнуты как за счет приватизации имущества посредством торговых процедур (аукционы, конкурсы, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены), так и за счет заключения договоров купли-продажи с субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права выкупа арендуемого имущества в рамках Федерального закона №159-ФЗ.

Также в 2023 году опубликовано 37 аукционов по продаже права аренды муниципальных объектов, в том числе 8 аукционов – для субъектов малого и среднего предпринимательства. Всего на торги было выставлено 158 объектов, по результатам заключено 56 договоров купли-продажи права, с дальнейшим оформлением договоров аренды.

Кроме этого, в 2023 году опубликовано 44 аукциона по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, результатом которых стало заключение 11 договоров купли-продажи и 11 договора аренды земельных участков.

Справочно: По состоянию на 25 декабря в бюджет города Нижнего Новгорода от продажи муниципального имущества поступило 315,8 млн рублей. Общая сумма поступлений в бюджет за 2023 год от аренды имущества – порядка 638 млн рублей.

Какой самый дорогой объект был продан в этом году?

— Самый дорогой объект был продан в сентябре этого года за 20,2 млн руб. Это доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание делового назначения, расположенное в Приокском районе на проспекте Гагарина, д.192.

Также в этом году комитетом заключено 2 договора купли-продажи объектов культурного наследия, включенных в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных по ул.Большая Покровская, д.68/14 и пр-кт Гагарина, д.60 корпус 5.

Реализация объектов культурного наследия проводилась на конкурсе, победителям необходимо выполнить обязательства по их сохранению. На сегодняшний день в отношении данных объектов работы по сохранению исполняются, победителями представлены промежуточные отчеты, комитетом проводится проверка выполнения условий конкурса.

Расскажите о жизни комитета помимо выполнения рутинной работы? Какие проекты удалось реализовать в уходящем году?

— В 2022 году я принимала участие в конкурсе «Лидеры России» — флагманский проект президентской платформы «Россия — страна возможностей» по результатам которого выиграла грант на оплату образовательных услуг. В настоящее время я прохожу обучение в Президентской академии РАНХиГС по направлению подготовки Executive Master in Public Management (EMPM) «Мастер государственного управления — для руководителей».

Эта программа нацелена на подготовку современных управленцев, объединенных общим пониманием вызовов и задач, стоящих перед страной, и обладающих видением, знаниями и мотивацией для эффективной работы в общественных институтах, органах власти, некоммерческих организациях и бизнес-структурах.

Данное обучение помогает мне более эффективно организовывать работу по постановке целей и их реализации. Идеи и знания, которые я черпаю в рамках обучения, я уже применяю и реализовываю на практике при работе со своей командой в комитете.

В этом году Молодежный совет комитета продолжает показывать свою эффективность, реализовано множество проектов, например, таких как:

- сбор гуманитарной помощи для жителей Донбасса
и мобилизованных военнослужащих;

- участие в благотворительной акции по сбору макулатуры «Киноэкология» в рамках Всероссийского проекта «Киноуроки в школах России»;

- участие в международном инклюзивном форуме лидеров социальных изменений России «Территория ритма»;

- участие в эко-квесте «Всемирный день чистоты»;

- реализация проекта «Мы – с заботой о природе, природа – с заботой о нас»;

- реализация проекта «Я – для города, город – для меня».

Также реализован проект по созданию и внедрению автоматизированного виртуального помощника чат-бот в Telegram – KUGIassistant.

С помощью нового чат-бота пользователи могут без личных визитов и письменных обращений в комитет оперативно получать всю необходимую информацию о продаже муниципальной недвижимости.

Данный сервис позволяет максимально сэкономить время граждан и сотрудников комитета на работу со стандартными обращениями.

Для того, чтобы им воспользоваться, необходимо установить мессенджер Telegram, найти в поисковой строке бот под названием KUGIassistant, нажать опцию «Начать работу».

Хотела бы подчеркнуть, что данный проект реализован исключительно силами Молодежного совета и при реализации не было затрачено ни одного бюджетного рубля. Это еще раз доказывает эффективность созданного мной молодежного объединения в комитете.

С кем из коллег вы обмениваетесь опытом работы?

— Обмен опытом между муниципалитетами очень важен и полезен. В целях развития взаимовыгодного делового сотрудничества были организованы поездки в Иркутск, Городец, Сочи и Тюмень. В рамках этих поездок проведены рабочие совещания по вопросам местного самоуправления. Удалось обменяться опытом и обсудить вопросы: «Приватизация объектов культурного наследия находящихся в неудовлетворительном состоянии на конкурсе», «Формирования электронного архива», «Работы с земельными участками, используемыми не по целевому назначению», «Зачет стоимости неотделимых улучшений арендуемого муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на его приобретение».

Также мы познакомились с местной администрацией, поделились обоюдными успехами и достижениями в работе. У нас с коллегами из других муниципалитетов состоялись очень интересные и открытые диалоги. Такие встречи очень важны, ведь конструктивное сотрудничество помогает не только изучить опыт коллег и применить его в своей работе, но и дает возможность детального изучения ситуации и корректировки существующего законодательства.

В целях совершенствования собственных практик мы будем и впредь продолжать организовывать подобные мероприятия.

Расскажите про планы на будущий год.

— Одним из направлений в 2024 году будет работа с объектами культурного наследия в целях их сохранения и приспособлением для современного использования. Здесь мы планируем развивать как их продажу, так и аренду.

В этом году вступили в силу поправки в Федеральный закон о приватизации, которые разрешают продавать памятники в удовлетворительном состоянии на аукционе вместе с землей, а объекты в неудовлетворительном состоянии будут реализовываться с помощью конкурса. Причем земельный участок под таким объектом предоставляется победителю в аренду за 1 рубль в год до выполнения условий конкурса.

Данные изменения направлены на сохранение и восстановление объектов культурного наследия, а также повышение эффективности продажи государственного и муниципального имущества.

Также в следующем году планируем совершенствовать работу по представлению муниципальных услуг через информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг». Это позволит перейти на новый автоматизированный формат, предоставит заявителям возможность на получение муниципальных услуг в электронном виде.

Открытость и доступность информации — одно из важных условий развития успешного общества, поэтому мы будем продолжать делать все, чтобы работа комитета была понятной и открытой.