Подписаться
Курс ЦБ на 01.12
76,19
91,20

Поддержка сработала. В Нижнем Новгороде число сделок на рынке недвижимости выросло на 63%

стройка
стройка. Иллюстрация: pixabay.com

Эксперты изучили спрос на первичном рынке недвижимости России в третьем квартале 2020 г., Оказалось, что в 30 регионах страны низкая ставка по ипотеке не стимулировала россиян приобрести квартиру.

Согласно данным ЦИАН и Росреестра, по сравнению с 3 кв. 2019 года, в Российской Федерации продажи квартир выросли на 29%.

Всего с июля по сентябрь были заключены 209,9 тыс. договоров долевого участия. Из них 37% — с открытием экскроу-счетов.

При этом ситуация значительно отличается от региона к региону, а льготная ипотека не помогла увеличить число оформленных ДДУ в трех округах из восьми.

Количество ДДУ в РФ в 2019-2020 гг.

Поддержка сработала. В Нижнем Новгороде число сделок на рынке недвижимости выросло на 63% 1

«Льготное кредитование не стало универсальным решением поддержки строительной отрасли и жителей во всех регионах, комментирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Рекордные продажи сегодня наблюдаются в экономически благополучных субъектах с относительно высоким уровнем доходов населения и девелоперской активностью. Одновременно треть регионов столкнулась с падением спроса. Только за счет субсидирования не удается поддержать прошлогодний «допандемийный» уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке. Без учета столичного региона спрос выше прошлогоднего всего на четверть, то есть минимальная ставка не стала причиной рекордного спроса на фоне общего негативного фона. В сравнении с прошлым годом (1-3 кварталами) текущие продажи в регионах хуже на 21%. Поэтому даже за счет пролонгации субсидирования достичь прошлогодних показателей вряд ли удастся».

Субъект

Кол-во ДДУ

Доля сделок с эскроу-счетами от общего кол-ва

Динамика в сравн. С 3 кв. 2019

3 кв. 2020

3 кв. 2020

Российская Федерация

209 856

37%

29%

Центральный федеральный округ

74 829

28%

39%

Москва

30 788

30%

43%

Московская область

22 814

15%

50%

Воронежская область

4 213

53%

-10%

Рязанская область

3 271

4%

41%

Владимирская область

1 725

23%

60%

Брянская область

1 472

27%

94%

Тульская область

1 381

12%

49%

Ярославская область

1 316

50%

31%

Тверская область

1 263

63%

30%

Калужская область

1 143

42%

15%

Липецкая область

1 037

46%

50%

Орловская область

956

62%

90%

Тамбовская область

786

61%

-4%

Смоленская область

776

56%

-20%

Ивановская область

530

26%

2%

Белгородская область

479

27%

23%

Курская область

474

47%

66%

Костромская область

405

56%

20%

Северо-Западный федеральный округ

31 758

20%

-2%

Санкт-Петербург

17 746

12%

-11%

Ленинградская область

6 059

41%

25%

Калининградская область

3 077

21%

28%

Архангельская область и Ненецкий АО

1 714

4%

-18%

Вологодская область

1 209

34%

27%

Республика Карелия

853

34%

33%

Республика Коми

437

57%

-19%

Новгородская область

334

37%

20%

Псковская область

329

6%

-47%

Мурманская область

нет сделок

Южный федеральный округ

24 485

46%

36%

Краснодарский край

12 751

38%

21%

Ростовская область

6 243

55%

57%

Республика Крым и Севастополь

2 676

61%

72%

Волгоградская область

1 625

64%

51%

Республика Адыгея

779

12%

50%

Астраханская область

305

35%

-8%

Республика Калмыкия

106

100%

96%

Северо-Кавказский федеральный округ

2 930

38%

-2%

Республика Дагестан

203

40%

-55%

Республика Ингушетия

3

100%

-90%

Кабардино-Балкарская Республика

74

0%

-12%

Карачаево-Черкесская Республика

нет сделок

Республика Северная Осетия - Алания

436

5%

46%

Чеченская Республика

26

0%

-77%

Ставропольский край

2 188

46%

10%

Приволжский федеральный округ

36 675

54%

55%

Республика Татарстан

6 353

51%

79%

Республика Башкортостан

5 325

31%

45%

Пермский край

4 433

64%

96%

Самарская область

3 769

50%

39%

Нижегородская область

3 129

64%

63%

Чувашская Республика - Чувашия

2 606

83%

54%

Удмуртская Республика

2 353

46%

98%

Пензенская область

2 169

68%

28%

Саратовская область

1 613

33%

124%

Кировская область

1 446

58%

50%

Оренбургская область

1 391

74%

2%

Ульяновская область

1 250

59%

65%

Республика Марий Эл

771

55%

-22%

Республика Мордовия

67

100%

-61%

Уральский федеральный округ

17 397

49%

36%

Свердловская область

7 701

27%

27%

Тюменская область

5 617

82%

34%

Челябинская область

2 970

48%

108%

Ханты-Мансийский АО

696

12%

-16%

Курганская область

257

97%

68%

Ямало-Ненецкий АО

156

97%

5%

Сибирский федеральный округ

17 327

39%

25%

Новосибирская область

7 985

38%

58%

Алтайский край

2 949

42%

94%

Красноярский край

2 889

43%

-6%

Иркутская область

1 570

44%

-48%

Кемеровская область - Кузбасс

739

29%

214%

Омская область

628

0%

-8%

Республика Хакасия

355

71%

42%

Томская область

193

84%

1385%

Республика Алтай

19

58%

-51%

Республика Тыва

нет сделок

Дальневосточный федеральный округ

9 038

26%

-23%

Приморский край

1 425

72%

15%

Республика Саха (Якутия)

1 226

31%

-20%

Хабаровский край

697

72%

-33%

Сахалинская область

396

70%

6%

Республика Бурятия

395

53%

-2%

Забайкальский край

180

0%

-16%

Амурская область

136

67%

12%

В Нижегородской области относительно 3 кв. 2020 г. спрос вырос на 63%, составив 3 тыс. 129 договоров. Большинство сделок (64%) были заключены с открытием эскроу-счетов.

При этом регион не вошел в число субъектов РФ, где зафиксирован рекордный прирост заключенных ДДУ. Лидерами рейтинга стали Томская ( +1385%), Кемеровская (+214) и Саратовская области (+124%).

Самое читаемое
  • Россияне массово экономят на новогодних подарках. К чему надо подготовиться бизнесуРоссияне массово экономят на новогодних подарках. К чему надо подготовиться бизнесу
  • Постепенный рост заражений. За сутки выявлен еще 471 случай COVIDПостепенный рост заражений. За сутки выявлен еще 471 случай COVID
  • Проверять, где живут и подрабатывают пенсионеры России, в 2021 году ПФР не станетПроверять, где живут и подрабатывают пенсионеры России, в 2021 году ПФР не станет
  • Отмена ЕНВД в 2021 году. Какой режим налогообложения выбратьОтмена ЕНВД в 2021 году. Какой режим налогообложения выбрать
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.