Под офисы или гостиницу. На Верхневолжской набережной продается дом за 300 млн

В Нижнем Новгороде на Avito выставлен на продажу дом с земельным участком, расположенный в 200 м. от кремля.

Речь идет о трехэтажном здании с цоколем и пристроем 2000 г. постройки на Верхневолжской набережной. Площадь недвижимости — 2 тыс. 212 кв.м с возможностью увеличения до 3 тыс. 818 кв.м.

По документам здание является жилым.

Идеально под особняк, офисный центр, административное здание крупной корпорации, гостиницу/отель, многоквартирный дом и апарт отель, — сообщают авторы объявления.

Также отмечатся, что объект не входит в реестр культурно-исторического наследия и не является памятником архитектуры.

Для реконструкции здания под гостиничный бизнес был выполнен архитектурный проект, который прошел Государственную вневедомственную экспертизу. Получены все необходимые для начала реконструкции разрешительные документы. По классификации гостиница номинируется на четыре звезды (48 номеров). Над вторым этажом исторической части здания реконструируется третий этаж (полноценный взамен мансардного этажа) и надстраивается 4 этаж, который отступает от линии старого фасада строения, образуя террасу на эксплуатируемой кровле третьего этажа.

В цоколе могут размещаться ресторан с бильярдной, санузлы, административные и технические помещения. Возможно использовать большую части подвального помещения под автомобильную парковку (~10 машин).

Во дворе построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920 кВт. Холодное водоснабжение и канализация —центральные городские сети. Электроснабжение — подключение в ТП. Разрешенная к потреблению мощность по ТУ — 150 кВт.

Собственник продает недвижимость за 300 млн руб.

Напомним, Mitch-gastrobar в Центре международной торговли был выставлен на продажу 19 октября. Согласно объявлению, бар площадью 80 кв. м можно купить вместе с полностью укомплектованными кухней и залом, алкогольной лицензией и долгосрочным договором аренды (80 тыс. руб. в месяц плюс коммуналка).