Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде

Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде

Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде позволяет говорить о недостаточном предложении коммерческих объектов (торговые, офисные, производственные): спрос с каждым годом увеличивается быстрее, чем застройщики успевают сдавать помещения в эксплуатацию. На сегодняшний день сдано в эксплуатацию торговых и бизнес-центров в городе: деловые центры – 82, торгово-развлекательные – 32, офисные – 51 общей площадью 2 356 000 кв.м.

Оценка комерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде проводится на основании документации на конкретный объект, его техническом состоянии (для строящегося объекта – степени готовности) и месте расположения, а также спроса на конкретный сегмент недвижимости. Основанием для определения оценки стоимости коммерческих объектов являются  данные агентств недвижимости и собственников помещений.

В зависимости от конечной цели, специалистами проводится  оценка недвижимости в Нижнем Новгороде по следующим видам:

  • Определение рыночной стоимости объекта – суммы, за которую реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени с максимальной выгодой для собственника.
  • Определение инвестиционной стоимости объекта – расчет доходов, которые принесет вложение средств (инвестиций) в недвижимость покупателем.
  • Определение ликвидационной стоимости объекта – стоимость недвижимости при срочной продаже.
  • Определение кадастровой (экспертной) стоимости для налогообложения при проведении сделок купли-продажи.

Оценка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде

Анализ жилой и оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде проводится с использованием трех методов – сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы.

Основу для формирования цен на жилье дает оценка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, темпы и объемы строительства, качество предлагаемого на рынке жилья. Оценка жилья и оценка коммерческой недвижимости проводится сертифицированными компаниями на основании требований законодательных документов:

  1. Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. Стандартов оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности».

На основании этих документов оценщиками проводится анализ информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектов, и делается оценка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, которая является основанием для определения стоимости жилья во всех сегментах жилой недвижимости.

Сегодня покупателям предлагаются квартиры в построенных и строящихся домах, квартиры с привлечением кредитов (ипотечное кредитование) и отсрочкой платежа (до 12 месяцев). Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде проводится по данным компаний-застройщиков, агентств недвижимости и экспертной (кадастровой) оценке лицензированных компаний (независимых оценщиков).

Новости

«Нижегородские предприниматели видят возможности развития в новых условиях» — Глеб Никитин«Нижегородские предприниматели видят возможности развития в новых условиях» — Глеб Никитин
На восстановление усадьбы Приклонских-Рукавишниковых в Подвязье потребуется 10 млрд руб.
Самые дотошные. Соискатели каких профессий чаще проверяют нижегородских работодателей
Атаки дронов на российские НПЗ привели к снижению экспорта дизеля на 25%
Доступны 27 направлений. Куда можно улететь из Нижнего Новгорода на майские праздники
Объединение началось. Розничные клиенты Росбанка перейдут в банк «Тинькофф» уже в 2024 г.
Кургану и Тюмени приготовиться. Какова ситуация с паводками в регионах России 18 апреля

Бизнес

От отделения рядом с домом — до федеральной диджитал-компанииОт отделения рядом с домом — до федеральной диджитал-компании
«Главное — своим примером задавать вектор детям». Один день с Ольгой Никитиной
«Ростелеком» представил нижегородскому бизнес-сообществу проектный офис
От фермы до футбольного клуба. Как цифровая трансформация помогает бизнесу
Рестайлинг EXEED VX: что нового в обновленном флагмане премиум класса
Муниципальное имущество Нижнего Новгорода, выставленное на торги прав аренды в апреле 2024
«Городу и бизнесу нужны качественные офисные и торговые площади. И стабильный спрос есть»

Свое дело

Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и баниКак Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны
Уральское ар-нуво: бажовские мотивы и редчайшие камни в коллекциях бренда из Екатеринбурга
Надушите свой бизнес, это всех стимулирует
Как перестать быть заложником собственного бизнеса — Иван Зубарев, «Труба-Дело»
Брошу все и буду зарабатывать на хобби. Утопическая мечта или реальный план?

Качество жизни

Будущее региона: масштабные проекты — возможность синхронизировать планы власти и бизнесаБудущее региона: масштабные проекты — возможность синхронизировать планы власти и бизнеса
Только хорошие новости: читай, отдыхай. Премьера рубрики
«Китайские авто — как гаджеты с интересным интерфейсом, цепляющим внешним дизайном»
«Все бы хотели работать на стабильном рынке, но приходится работать в разных условиях»
«Люди голосуют ногами, пересаживаясь из личного автомобиля в современный удобный автобус»
«Покупайте недвижимость в Питере. Там все чувствуют себя как дома»
Облигации, недвижимость, производство. Куда нижегородский бизнес вложит средства в 2024 г.

Мнения

Как выявить риски для бизнеса, связанные с работой команды — Алена МалюченкоКак выявить риски для бизнеса, связанные с работой команды — Алена Малюченко
Эхо «Крокуса». Как сократить убытки в случае форс-мажора, когда отменилось мероприятие?
Как развивать свой бизнес, когда кажется, что достиг потолка, — психолог Оксана Панина
«Обожаем жаловаться, сидя на прибыли». Виталий Калугин опроверг тезисы Андрея Бриля
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»
«Проблемы дефицита кадров не существует». Андрей Бриль — о мигрантах, заводах и мифах ЦБ

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Бугров Эдуард
БанкОткрытие
Валентина Косырева
Провенто
Жалнин Александр
Большакова Елена
Голубков Дмитрий
Vadens Business School
Louis Vuitton в Нижнем Новгороде
Рустам Адюков
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.