Деловой квартал / Новости / Светлана Колесина, генеральный директор ГСК «Сокольники»

Светлана Колесина, генеральный директор ГСК «Сокольники»

04.05.2012 11:36

Главные качества, которыми должен обладать руководитель строительной компании, — выдержанность, уверенность и умение направить коллектив на эффективное достижение поставленной цели.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

1 |          Начиная строительный бизнес, не нужно браться сразу за большое количество объектов. Мы начали с одного дома на ул. Деловой, который сдали в срок. Основную работу тогда выполняли нанятые подрядчики, штат самой организации насчитывал три человека.

2 |          Чтобы обеспечить финансовую независимость компании, всегда нужно оставлять непроданные резервные квартиры до конца строительства. Вообще не надо продавать дом на уровне котлована. Лучше начинать реализацию, когда готово определенное количество кв. м.

3 |          С кризисными периодами справиться можно. Для этого нужно избежать кредитов на большую сумму и длительный срок. Например, у нашей компании на момент кризиса 2008 г. было всего 10% заемных средств.

4 |          Свою деятельность «Сокольники» начали с небольшого коллектива, внутри которого были почти семейные отношения. За годы руководства компанией я поняла, что необходимы строгие регламенты и формализация взаимоотношений внутри коллектива.

5 |          Участки лучше покупать в собственность, а не заключать на них договор аренды с администрацией. Потому что покупка земли позволяет лучше контролировать ситуацию и дает понимание, сколько денег уже вложено и в какие сроки сможешь приступить к освоению.

6 |          С дольщиками нужно договариваться. Если мы задержали срок сдачи, то одним предлагаем бесплатную перепланировку и узакониваем ее, другим некоторое время оплачиваем коммунальные услуги. В любом случае мы компенсируем причиненные неудобства.

7 |          С жителями домов, которые подпадают под расселение, нужно находить общий язык. Зачастую они думают, что застройщик должен улучшить их жилищные условия. Из‑за этого возникает недопонимание. В случае если жильцы не соглашаются с предложенными вариантами и начинают спекулировать своим положением, нужно обращаться в суд.

9 |          В любом диалоге должно быть два победителя. Если один выиграл, а другой проиграл, эффективной работы не получится.

10 |        С сотрудниками нужно поддерживать теплые отношения, для того чтобы была взаимная отдача. Я могу дать совет не только по работе, но и помочь в решении семейных вопросов.

11 |        Человек не должен уделять работе больше девяти часов в день, потому что у него есть гораздо более важные дела за пределами офиса: семья, друзья, здоровье. Мой рабочий день начинается в десять утра и заканчивается в семь вечера.

Подготовила: Екатерина Мясникова

Автор: Екатерина Мясникова
Публикации по теме
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Как попасть?

Материалы партнеров

Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.
С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост
Инвестировавшие в них получили серьезную прибыль. Эксперты считают: цифровые валюты продолжат расти.
Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт
Производители предлагают широкий спектр перчаток для пищевой промышленности. Как сориентироваться?

Бизнес

Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ
Мотивация не работает. Каждый сотрудник должен делать то, что ему нравится
Свой чужой бизнес. Как купить выгодную франшизу и не загубить проект
«Покупатели подсели на промо-иглу. Скидки обесценят бренды». Потребительские тренды — 2017
Чубайс: «Мы знаем, что сделает эволюцию на нашем рынке, но мы не одни такие умные»

Свое дело

Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа
Купил квартиру за 25 тыс. евро? Не радуйся. В Испании она может стать гирей на твоих ногах
Родители говорили: «Возвращайтесь на родину, за границей у вас ничего не выйдет»
Как стать топовым блогером и зарабатывать на Instagram — Мария Вискунова / ИНСТРУКЦИЯ
«Партнер забыл о встрече. И так непринужденно говорит: не страшно, главное — здоровье»

Качество жизни

«Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах «Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах
По какому поводу гуляем? Тест от DK.RU на знание национальных праздников
«Детей надо учить метанавыкам: как держать внимание, как не тронуться умом от всего этого»
Откуда берется синдром несчастливых начальников и как понять, готовы ли вы быть боссом?
Цена этой картины $70,5 млн. Вы бы купили? Шесть стереотипов о современном искусстве

Мнения

Андрей Бриль: Я застал крепостной строй, а мои родители — рабовладельческую империю Андрей Бриль: Я застал крепостной строй, а мои родители — рабовладельческую империю
Андрей Бриль: Повестку в России формируют профессиональные лузеры
Отказ от диалога — большая глупость власти. Предприниматели — о важных вопросах к протесту
«Даже мегаправильный человек в среде воров и доносчиков сам становится таким же»
«Мы тут решили построить мост, провести Универсиаду. Пап, дай денег»

Лайфхаки

«Это эксплуататорская, вредная ерунда»:  откуда взялся трудоголизм «Это эксплуататорская, вредная ерунда»: откуда взялся трудоголизм
Слишком много Фейсбука: как соцсети подрывают психику
Где хранят деньги состоятельные россияне: РЕЙТИНГ БАНКОВ
Вижу цель — иду к цели: как надо начинать и заканчивать день, чтобы быть собой довольным
«В больших банках меня и мои потребности не замечают», — как выбрать банк для бизнеса

Недвижимость

Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России
Как понравиться 20-летним «foodie». Четыре новые тенденции в торговых центрах / КОЛОНКА
«Хатико ждал, и ты подождешь». Сайт мнимого ЖК «Ненастье» высмеял обычные сайты новостроек
Индивидуальный расчет. Как изменится стоимость жилья при новых методах кадастровой оценки
Глава Союза архитекторов: «Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят»
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Уведомление об успешной регистрации будет отправлено на указанный email
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться»,
Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Вы можете войти через форму авторизации
Подпишитесь
на «Деловой квартал»
Нас читают владельцы бизнеса и топ-менеджеры