Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Нижнем Новгороде в I квартале выросла на 3,5%

AVITO.ru проанализировал цены на вторичном и первичном рынках жилья в Нижнем Новгороде в I квартале 2013 г. Согласно исследованию, стоимость 1 кв. м жилья выросла как на первом, так и на втором.

Так, в I квартале 2013 г. средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья Нижнего Новгорода составила 63 тыс. руб. По сравнению с IV кв. 2012 г. этот показатель увеличился на 3,5%.

Средняя цена метра площади в новостройках достигла 60,9 тыс. руб., что на 1,2% больше относительно предыдущего квартала.

Около 85%, размещенных на сайте AVITO.ru, связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Остальные 15% предлагаемых квартир расположены в строящихся жилых комплексах. Структура спроса в целом соответствует распределению предложения: 87% в сегменте вторичного жилья против 13% новостроек.

Среди предложений в сегменте «вторички», превалируют одно- и двухкомнатные квартиры: на них приходится 35% и 36% объявлений соответственно. Совокупная доля трех- и многокомнатных квартир в структуре предложения составила 30%.

Распределение по типу застройки смещено в сторону кирпичного жилья: 54% всего объема предлагаемых квартир – это кирпич, еще 39% – панельные дома. Квартиры, расположенные в монолитных домах, составили 7% от предложения. При этом средняя площадь квартиры, выставленной на продажу в Нижнем Новгороде в I квартале, составила 52 кв.м на рынке вторичного жилья и 64 кв.м – в сегменте новостроек.