Деловой квартал / Новости / Эксперты прогнозируют стагнацию на нижегородском рынке коммерческой недвижимости

Эксперты прогнозируют стагнацию на нижегородском рынке коммерческой недвижимости

29.04.2014 13:04

Главная особенность текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости - стагнация. Активность рынка поступательно снижается, а эксперты тем временем делают прогнозы.

  • Поделиться
  • Поделиться
  • Твитнуть

Для российского ритейла в настоящее время характерна тенденция увеличения площади магазинов. Это связано с расширением ассортимента крупных сетей, считают эксперты ГК «Триумф». Эта тенденция наблюдается и в Нижнем Новгороде, большую часть федеральных операторов интересуют площади от 150 до 400 кв. м. У местных компаний пользуются спросом помещения от 70 до 120 кв. м – на них приходится половина от общих запросов.

В 1 квартале 2014 г. на рынок города вышли: компания-производитель детской и молодежной одежды Sabotage и сеть строительных гипермаркетов «Метрика».

Расширили свое представительство в городе в 1 квартале 2014 г. обувные бренды RALF RINGER и «Юничел», а также сети супермаркетов SPAR и «Райцентр».

По мнению экспертов, продуктовые ритейлеры находятся в постоянном поиске помещений под магазины, при этом рассматривается как аренда, так и покупка. Если место имеет высокую проходимость и расположено в жилом массиве, то даже наличие конкурентов не повлияет на решение открыть магазин.

Специалист отдела «Недвижимость для бизнеса» ГК «Триумф» Сергей Котов сделал прогноз развития ситуации на рынке коммерческой недвижимости:

«Главная особенность текущей ситуации на рынке коммерческой недвижимости – стагнация. Активность рынка поступательно снижается с начала года. Количество звонков от клиентов уменьшилось в разы. Цены практически стоят на месте».

Сергей Котов отметил, что компетентные инвесторы, которые привыкли просчитывать свои риски, в нынешней ситуации неопределенности заняли выжидательную позицию.

«И неопределенность эта, по моим ощущениям, продлится месяца три. А потому любые прогнозы сейчас, на переломном этапе – занятие неблагодарное: неизвестно, куда качнется маятник экономики».

Если говорить о доходности то сейчас наблюдается тенденция, когда люди готовы покупать коммерческую недвижимость даже при условии 5% годовых.

«Мы считаем, что нормальная доходность – порядка 11%. Все, что выше применительно только к высоколиквидным объектам, на которые по-прежнему ощущается острый дефицит, причем во всех сегментах.  Зачастую людям, которые хотят инвестировать в качественную коммерческую недвижимость, просто нечего купить. Все давно выкуплено. А собственники крайне редко расстаются с такими объектами», - комментирует Сергей Котов.

Средние арендные ставки, руб/кв. м по итогам 1 квартала 2014 г.:

Как сообщили эксперты ГК «Триумф», по итогам 1 квартала 2014 г. доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде была довольно высокой – она почти в 2 раза превысила доходность по банковским депозитам и составляет в зависимости от сегмента недвижимости от 12 до 14,7%.

Справка: 

Группа компаний «Триумф» - основана в 1993 г. В настоящее время ГК «Триумф» представляет собой оказывает услуги в сфере инвестиций в недвижимость и многопрофильную команду профессионалов.

В группу компаний «Триумф» входят:

  • Компания «Триумф-недвижимость»
  • Риэлторская компания «Триумф»
  • Компания «Оценочный стандарт»
  • Салон загородной недвижимости «Купидом»
  • Компания «Банк готового бизнеса»
  • Инвестиционная группа «Real Estate Investment Trust» 

 

Автор: Татьяна Матянина
Публикации по теме
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Как попасть?

Материалы партнеров

Как открыть счет в зарубежном банке Как открыть счет в зарубежном банке
Международная деятельность, привлечение партнеров и денег из-за рубежа, желание сохранить капитал – вот неполный список поводов для взаимодействия с финансовыми учреждениями других стран.
С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост С начала этого года основные криптовалюты показали феноменальный рост
Инвестировавшие в них получили серьезную прибыль. Эксперты считают: цифровые валюты продолжат расти.
Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт Перчатки для пищевой промышленности: как лучше защитить руки и продукт
Производители предлагают широкий спектр перчаток для пищевой промышленности. Как сориентироваться?

Бизнес

Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ Как сделать ролики в Instagram работой и безбедно жить — блогер Ида Галич / ИНСТРУКЦИЯ
Мотивация не работает. Каждый сотрудник должен делать то, что ему нравится
Свой чужой бизнес. Как купить выгодную франшизу и не загубить проект
«Покупатели подсели на промо-иглу. Скидки обесценят бренды». Потребительские тренды — 2017
Чубайс: «Мы знаем, что сделает эволюцию на нашем рынке, но мы не одни такие умные»

Свое дело

Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа Он вслед за сыном уехал за границу и начал жизнь с чистого листа
Купил квартиру за 25 тыс. евро? Не радуйся. В Испании она может стать гирей на твоих ногах
Родители говорили: «Возвращайтесь на родину, за границей у вас ничего не выйдет»
Как стать топовым блогером и зарабатывать на Instagram — Мария Вискунова / ИНСТРУКЦИЯ
«Партнер забыл о встрече. И так непринужденно говорит: не страшно, главное — здоровье»

Качество жизни

«Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах «Кабина остановилась, свет погас...» Семь часто задаваемых вопросов о лифтах
По какому поводу гуляем? Тест от DK.RU на знание национальных праздников
«Детей надо учить метанавыкам: как держать внимание, как не тронуться умом от всего этого»
Откуда берется синдром несчастливых начальников и как понять, готовы ли вы быть боссом?
Цена этой картины $70,5 млн. Вы бы купили? Шесть стереотипов о современном искусстве

Мнения

Андрей Бриль: Я застал крепостной строй, а мои родители — рабовладельческую империю Андрей Бриль: Я застал крепостной строй, а мои родители — рабовладельческую империю
Андрей Бриль: Повестку в России формируют профессиональные лузеры
Отказ от диалога — большая глупость власти. Предприниматели — о важных вопросах к протесту
«Даже мегаправильный человек в среде воров и доносчиков сам становится таким же»
«Мы тут решили построить мост, провести Универсиаду. Пап, дай денег»

Лайфхаки

«Это эксплуататорская, вредная ерунда»:  откуда взялся трудоголизм «Это эксплуататорская, вредная ерунда»: откуда взялся трудоголизм
Слишком много Фейсбука: как соцсети подрывают психику
Где хранят деньги состоятельные россияне: РЕЙТИНГ БАНКОВ
Вижу цель — иду к цели: как надо начинать и заканчивать день, чтобы быть собой довольным
«В больших банках меня и мои потребности не замечают», — как выбрать банк для бизнеса

Недвижимость

Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России Биться за самое дешевое место. Где жилье дорожает быстрее всего и что происходит в России
Как понравиться 20-летним «foodie». Четыре новые тенденции в торговых центрах / КОЛОНКА
«Хатико ждал, и ты подождешь». Сайт мнимого ЖК «Ненастье» высмеял обычные сайты новостроек
Индивидуальный расчет. Как изменится стоимость жилья при новых методах кадастровой оценки
Глава Союза архитекторов: «Во всем мире дома, которые сегодня строятся у нас, уже сносят»
НОВОСТИ РОССИИ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Уведомление об успешной регистрации будет отправлено на указанный email
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Нажимая кнопку «Зарегистрироваться»,
Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения
Вы можете войти через форму авторизации
Подпишитесь
на «Деловой квартал»
Нас читают владельцы бизнеса и топ-менеджеры