Доходность сдачи квартир в аренду в Нижнем Новгороде одна из самых низких по стране

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости городов-миллионников РФ по доходности арендной жилой недвижимости.

Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за февраль 2017 г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Наиболее доходным для сдачи в аренду жилья стал Красноярск. Далее следуют Новосибирск и Челябинск. Последняя тройка в рейтинге выглядит так - Нижний Новгород, Казань и Москва. 

Собственникам нижегородских квартир потребуется 15 с небольшим лет, чтобы возместить расходы на 1 кв. м. Рентная жилая недвижимость в столице Приволжья будет приносить доход 6,7% в год.

По словам партнера Группы компаний SRG Максима Русакова, доходность вложения в жилую недвижимость традиционно невысокая, особенно если учесть обязательные платежи, включая квартплату, налоги, затраты на периодический и текущий ремонт.

"Вместе с тем снижение ставок по ипотеке повышает доступность жилья и может послужить толчком для роста цен на рынке жилой недвижимости", - добавил он.

Доходность и срок окупаемости жилой недвижимости городов-миллионников РФ

Город

Доходность,

% в год

Срок окупаемости, лет

Ставка аренды м2, руб. в месяц

Средняя стоимость м2, руб.

Красноярск

9,3

11,2

399,3

51631,8

Новосибирск

8,9

11,4

421,6

56886,4

Челябинск

8,9

11,6

305,6

41275,3

Воронеж

8,1

12,7

295,9

43297,1

Ростов-на-дону

8,0

12,8

400,8

59631,0

Пермь

7,9

13,3

337,1

50536,4

Волгоград

7,8

13,4

309,0

47235,5

Омск

7,7

13,4

281,6

43351,8

Екатеринбург

7,6

13,4

436,3

68520,7

Самара

7,5

13,6

372,2

59729,7

Санкт-Петербург

7,4

13,7

634,2

101741,2

Уфа

6,7

15,1

352,4

62329,0

Нижний Новгород

6,7

15,4

361,8

64700,4

Казань

6,6

15,6

373,7

67313,7

Москва

6,3

15,7

910,5

171781,9

 

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.