Доходность сдачи квартир в аренду в Нижнем Новгороде одна из самых низких по стране
Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости городов-миллионников РФ по доходности арендной жилой недвижимости.
Для расчета годовой доходности жилой недвижимости учитывалось соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр к средней стоимости квадратного метра по данным за февраль 2017 г. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
Наиболее доходным для сдачи в аренду жилья стал Красноярск. Далее следуют Новосибирск и Челябинск. Последняя тройка в рейтинге выглядит так - Нижний Новгород, Казань и Москва.
Собственникам нижегородских квартир потребуется 15 с небольшим лет, чтобы возместить расходы на 1 кв. м. Рентная жилая недвижимость в столице Приволжья будет приносить доход 6,7% в год.
По словам партнера Группы компаний SRG Максима Русакова, доходность вложения в жилую недвижимость традиционно невысокая, особенно если учесть обязательные платежи, включая квартплату, налоги, затраты на периодический и текущий ремонт.
"Вместе с тем снижение ставок по ипотеке повышает доступность жилья и может послужить толчком для роста цен на рынке жилой недвижимости", - добавил он.
Доходность и срок окупаемости жилой недвижимости городов-миллионников РФ
|
Город |
Доходность, % в год |
Срок окупаемости, лет |
Ставка аренды м2, руб. в месяц |
Средняя стоимость м2, руб. |
|
Красноярск |
9,3 |
11,2 |
399,3 |
51631,8 |
|
Новосибирск |
8,9 |
11,4 |
421,6 |
56886,4 |
|
Челябинск |
8,9 |
11,6 |
305,6 |
41275,3 |
|
Воронеж |
8,1 |
12,7 |
295,9 |
43297,1 |
|
Ростов-на-дону |
8,0 |
12,8 |
400,8 |
59631,0 |
|
Пермь |
7,9 |
13,3 |
337,1 |
50536,4 |
|
Волгоград |
7,8 |
13,4 |
309,0 |
47235,5 |
|
Омск |
7,7 |
13,4 |
281,6 |
43351,8 |
|
Екатеринбург |
7,6 |
13,4 |
436,3 |
68520,7 |
|
Самара |
7,5 |
13,6 |
372,2 |
59729,7 |
|
Санкт-Петербург |
7,4 |
13,7 |
634,2 |
101741,2 |
|
Уфа |
6,7 |
15,1 |
352,4 |
62329,0 |
|
Нижний Новгород |
6,7 |
15,4 |
361,8 |
64700,4 |
|
Казань |
6,6 |
15,6 |
373,7 |
67313,7 |
|
Москва |
6,3 |
15,7 |
910,5 |
171781,9 |
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза