Депутаты поддержали поправки в закон Нижегородской области о дольщиках

Изменения в региональный закон инициировал губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. В частности, глава региона предложил дополнить часть 4 статьи 8 закона «О регулировании земельных отношений…» пунктами о том, что застройщики, участвующие в строительстве жилья эконом-класса в рамках региональной программы, могут получать землю в аренду без проведения торгов. Условием является передача 15% построенных площадей в собственность Нижегородской области для решения проблем обманутых дольщиков и других нуждающихся в жилье.

Депутаты одобрили эти изменения, а также две других поправки, уточняет «НьюсНН». Первая касается использования стройплощадки в случае, если застройщик отказывается от дальнейшей реализации проекта. Выделенный участок выставляется на публичные торги. Вырученные деньги направляют обманутым дольщикам или перечисляют в городской бюджет.

Вторая поправка касается оснований для включения обманутого дольщика в реестр. Депутаты решили, что на льготы может рассчитывать любое количество участников строительства, независимо от их доли в общей массе инвесторов. В настоящее время достройку дома может вести некоммерческая организация, членами которой являются не менее 80% дольщиков.

По информации прокуратуры Нижегородской области, нарушения прав дольщиков в регионе имеют массовый характер. Они касаются, в частности, выбора способа управления многоквартирным домом, эксплуатации общедомового имущества, не предусмотренные законом штрафы за нарушение графика оплаты. В 2016 году в регионе было возбуждено порядка 100 соответствующих административных дел.